Famílias da Penha buscam respostas após colapso de prédio com 50 unidades ilegais

A Controladoria-Geral do Município de São Paulo (CGM) ouviu o engenheiro que realizou vistoria no prédio que desabou na Penha, zona leste, no dia 12 de setembro, deixando seis mortos. A oitiva busca esclarecer as causas do colapso e identificar responsabilidades.

O engenheiro Fabio José de Oliveira conduziu a inspeção em fevereiro deste ano, após ser procurado por um representante da Construtora New Home, responsável pela obra. O objetivo era adequar o edifício aos requisitos do Habite‑se, documento municipal que certifica a regularidade da construção.

Durante a vistoria, ele identificou falhas graves: rachaduras internas, escadas em desacordo com as normas do Corpo de Bombeiros e diferença entre o alvará aprovado e a obra concluída. O projeto original previa 39 apartamentos, mas o prédio continha 50 unidades habitacionais.

Ele recomendou que as famílias deixassem o imóvel até a realização dos reparos. O orçamento apresentado chegou a 1,5 milhão de reais, podendo subir para cerca de 5 milhões, enquanto a construtora alegou ter disponível apenas 670 mil reais para a correção.

A Construtora New Home emitiu nota negando qualquer orçamento ou contratação de vistoria, e informou que aguarda o resultado da perícia oficial para determinar as causas do desabamento.

A Polícia Civil apontou o engenheiro Cristiano Salgado Vivaqua como responsável técnico pela execução da obra e a empresária Isis de Freitas Rodrigues Brandão como representante legal da New Home. Ambos são procurados desde o dia do colapso.

O imóvel já enfrentava ação judicial movida pela Prefeitura de São Paulo. Em 2021, a Subprefeitura Penha obteve liminar que impediu a continuação das obras e solicitou a demolição do prédio.

Em 2022, a construtora apresentou novo projeto comprometendo‑se a demolir a estrutura antiga. Após nova avaliação, a ação judicial foi extinta e o prédio recebeu novo Alvará de Aprovação e Execução em agosto de 2023.

Especialistas destacam que o caso evidencia lacunas na fiscalização de construções e a necessidade de acompanhamento rigoroso para garantir a segurança de moradores em áreas vulneráveis.